不过宋蒙城对他的脸皮是否厚🔨🃍也不感兴🐖趣，他是想把价格降下⚕👒🈓来。
这块地的面积居够大，而且有一个院子。
宋蒙城是北方人，基本上家家户户都会有一个院☛⛱子🆉，所以他比⚕👒🈓较习惯，如果这个院子布置好了，也是一个比较好的宣传点。
“沈姐，他之前报的价格是多少钱？👤”宋蒙城🄋并没有避讳吴玉生，而是直接开口询问沈梦然。
“之前他报了120万，应该可以谈到100万。不过你也知道，对于我们公司来说，这地方太🅞🇪🛗小了，没啥发展空间，将他们整个村子拆了还差不多。”沈梦然说道。
宋蒙城点了点头，🙉冲着吴玉生说道“就100万，我既要这个商业🟧🟦用地，也要那处农田
不过农田不是购买，而是🀪⛐租赁，租赁费用折价30万，写尽合同里租赁时间是70🕈🇨🛆🕈🇨🛆年。
你要是同意我可以马上付款，签合🈨🀲同，🐖如果你不同意，就当我今天没来。”
“老板，你给的价格也太低了，这样你能不能🄋加个10万🗰🟔，就10万，我就把地买给你。”吴玉生看着宋蒙城说的斩钉截铁，也有些慌乱，立即改口说道。
宋⚳🕞蒙城🞍💺🖸考虑了一会儿，说道“这样吧，咱俩第🄋一次见面，我给你一个面子，给你加5万，你要是同意，我就立即起草合同。”
吴玉生🞍💺🖸使劲🖞抽了一口烟，将烟屁丢在地上，说道“行，我同意了，你做合同吧♿🎇。”
接下来的事情很顺利，宋蒙城让沈梦然帮忙，让他公司的律师帮他出具了🙤一份合同。
宋蒙城自己没有律师，而土地买卖涉及到的内容也很🆪💙专业，他怕自己写的🙤合同可能不合🎳格。
第二天，宋🖞蒙城就同吴🀜♎玉生签署了买卖协议。
协议的重点并不是那块商业🄄🞓用地，而是农田。
农田是不允许买卖的，租赁业不能超过50年，而且也像无动力乐园一样，单独签了一份租赁协议，并把租赁的价格30万写尽协议里，还做了一个赔偿的条款，目的就是怕吴玉生🗊🙺违约。
宋蒙城也比较干脆，当天就打了全款。
宋蒙城很高兴终于当了一回地主，而且民宿的项目终于可🗰🟔以启⚕👒🈓动了。
房子的设计工作让宋蒙城有些纠结，其实他比较想把这个民宿作成四合院，或者🗝🜥徽派的建筑。
后⚳🕞来宋蒙城还是决定做成框架结构，这样做的好处是进展快，使用寿命比较长♿🎇。
设⚳🕞计上虽然有些缺失，就尽🄄🞓量用软装来补充。
宋蒙城着了一家专业的房产设计公司，对民宿的外观进行了大致上的设计，规♿🎇划了停车场，以及农田的使用。
这块地的面积居够大，而且有一个院子。
宋蒙城是北方人，基本上家家户户都会有一个院☛⛱子🆉，所以他比⚕👒🈓较习惯，如果这个院子布置好了，也是一个比较好的宣传点。
“沈姐，他之前报的价格是多少钱？👤”宋蒙城🄋并没有避讳吴玉生，而是直接开口询问沈梦然。
“之前他报了120万，应该可以谈到100万。不过你也知道，对于我们公司来说，这地方太🅞🇪🛗小了，没啥发展空间，将他们整个村子拆了还差不多。”沈梦然说道。
宋蒙城点了点头，🙉冲着吴玉生说道“就100万，我既要这个商业🟧🟦用地，也要那处农田
不过农田不是购买，而是🀪⛐租赁，租赁费用折价30万，写尽合同里租赁时间是70🕈🇨🛆🕈🇨🛆年。
你要是同意我可以马上付款，签合🈨🀲同，🐖如果你不同意，就当我今天没来。”
“老板，你给的价格也太低了，这样你能不能🄋加个10万🗰🟔，就10万，我就把地买给你。”吴玉生看着宋蒙城说的斩钉截铁，也有些慌乱，立即改口说道。
宋⚳🕞蒙城🞍💺🖸考虑了一会儿，说道“这样吧，咱俩第🄋一次见面，我给你一个面子，给你加5万，你要是同意，我就立即起草合同。”
吴玉生🞍💺🖸使劲🖞抽了一口烟，将烟屁丢在地上，说道“行，我同意了，你做合同吧♿🎇。”
接下来的事情很顺利，宋蒙城让沈梦然帮忙，让他公司的律师帮他出具了🙤一份合同。
宋蒙城自己没有律师，而土地买卖涉及到的内容也很🆪💙专业，他怕自己写的🙤合同可能不合🎳格。
第二天，宋🖞蒙城就同吴🀜♎玉生签署了买卖协议。
协议的重点并不是那块商业🄄🞓用地，而是农田。
农田是不允许买卖的，租赁业不能超过50年，而且也像无动力乐园一样，单独签了一份租赁协议，并把租赁的价格30万写尽协议里，还做了一个赔偿的条款，目的就是怕吴玉生🗊🙺违约。
宋蒙城也比较干脆，当天就打了全款。
宋蒙城很高兴终于当了一回地主，而且民宿的项目终于可🗰🟔以启⚕👒🈓动了。
房子的设计工作让宋蒙城有些纠结，其实他比较想把这个民宿作成四合院，或者🗝🜥徽派的建筑。
后⚳🕞来宋蒙城还是决定做成框架结构，这样做的好处是进展快，使用寿命比较长♿🎇。
设⚳🕞计上虽然有些缺失，就尽🄄🞓量用软装来补充。
宋蒙城着了一家专业的房产设计公司，对民宿的外观进行了大致上的设计，规♿🎇划了停车场，以及农田的使用。